Molenbiotoop en woningbouw

De opgave

Wie wil bouwen bij een molen, loopt al snel aan tegen de molenbiotoop: de vrije windvang die een molen nodig heeft om te kunnen draaien. Een vaste beschermingsafstand van 400 meter zegt weinig over waar bebouwing de wind werkelijk wegneemt en waar niet. De gemeente wilde dat preciezer weten, voordat de omgevingsvisie vastligt.

De aanpak

We hebben de omgeving van beide molens met GIS geanalyseerd: waar remmen bebouwing en beplanting de wind al af, en uit welke richtingen komt de wind het vaakst? Begroeiing is apart beoordeeld, omdat die zich anders ontwikkelt dan bebouwing. Een ingesloten richting waar de wind zelden vandaan komt, weegt minder zwaar dan een ingesloten hoofdwindrichting.

Het resultaat

Het resultaat is een gevoeligheidskaart van de hele kern, ook als interactieve kaart. Daarop ziet de gemeente waar nieuwbouw of hoge beplanting de windvang van de molens het sterkst raakt, en waar ruimte is. Samen met een cultuurhistorisch onderzoek naar beide molens vormt dat de onderbouwing voor de omgevingsvisie. Komt er later een concreet bouwplan in een gevoelige zone, dan laat een stromingsberekening (CFD) precies zien wat het effect is.

Ook voor andere monumenten

Dezelfde werkwijze is bruikbaar rond andere monumenten. Zichtlijnen, bouwhoogtes en de inpassing van nieuwbouw laten zich met GIS vooraf in beeld brengen, in plaats van achteraf per bouwplan.

Volgend project: Vier kerktorens: van inspectie tot aanbesteding